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    房市觀點

    若山2每坪62.7萬成交再創新竹高價位

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    根據最新實價登入,新竹豪宅若山二期「若合山」去年10月,高層22樓戶別以總價8645萬元易手,每平62.7萬元再創新竹成房實價新高。以實價登入觀察,該戶「若合山」2020年6月,20年6月「若山三期若若若山」高樓層每坪61.2萬元的高價位居新竹地區成房單價首位,也接近預售案「合石如馥」每坪最高單價62.8萬元。

    值得注意的是,該戶「若合山」位於日前以總價1.34億元天價求售的頂戶23樓戶樓下一層,如今以新高價成交,反應了市場資金充沛、新竹房市供不應求,房價天花板正迅速往上突破,精華地段、優質建商興建、規劃完善社群,房價再向上攻堅的想像空間,仍然吸引追價買盤進場,據悉,今年上半年,一些新案開價看6字頭,甚至挑戰7字頭。

    近一、二年來新竹房價漲勢極為兇猛,二年前4字頭幾乎是新竹房價難以突破的天花板,許多過去行情僅約每坪30萬元左右的住宅,近半年成交價向4字頭、5字頭快速攀升。台灣住房集團趨勢中執行長張旭嵐表示,疫情帶動製造業蓬勃發展,新竹房市擁有台灣收入最強、消費力最強、竹科客源均質的支撐。竹北高鐵特區、新竹市關浦、介壽重劃區等多個熱點區段,指標建商建設,共有近20個社群。最近最高交易單價已經超過每平50萬元,不僅房價水平已經超過了附近的桃園。

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