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    新竹的房價將直接接近板橋嗎?專家們重複了悲劇:小心改變青埔

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    專家警告,一旦房市反轉,追高的民眾恐怕要小心。

    近期新竹縣市合併升格成直轄市的話題火熱,甚至有網友開始討論,若真的執行成功,按照過去台中縣市合併升格的經驗來看,應該在哪裡買房佈局比較好,引來熱烈討論,其中竹北、關埔地區更被頻頻點名,甚至看好房價追上新北板橋的潛力。

    不過,專家警告,竹科概念帶動新竹房市大噴發,但只要訊號一反轉,就有可能落得當年青埔房市多年的黑暗期一樣的慘況。先前網友在PTT論壇Home-Sale新竹市政府應該越來越繁榮,但新竹縣政府附近可能會相對衰落,比如過去的豐原,引起了討論。許多網民點名說,原本相當熱鬧的竹北和關浦地區有更大的潛力,甚至竹北的房價也有機會趕上板橋。

    一些網民認為,竹北或關浦附近地區的增長將會更大,「千甲附近的公道五一,原縣政府和市政府附近幾乎飽和」、「大新竹市心逐漸向東移動是顯而易見的。高鐵關二關浦連成一線,更東的芎林二重浦竹東間接受惠」。

    據《好房網》報導,全球房地產情報室主任陳炳辰認為,當年桃園市升級時,青埔地區房地產市場區域上漲聲響起,就像新竹縣房地產市場在竹科概念主題的推動下相當沸騰一樣,多次爭議投資也從當地興起,無疑助長了房價的抗跌上漲。此外,車站周邊、牛浦等熱點地區也是購房的重點,比已經炒熱的竹科周邊地區更有潛力。

    陳炳辰還警告說,只要房地產市場出現逆轉,如果當地沒有一線城市支撐價格,就不一定有能力對抗全面下修的環境。就像桃園升級後,青埔經歷了一段時間,也陷入了房地產市場的黑暗時期,人們就得居安思危。

    桃園高鐵站於2007年正式通車後,2008年至2015年陸續推出多項建議,華泰名品城也於2015年開業運營,導致很多投資者對該地區話題持樂觀態度。然而,當地房價卻被炒得相當高,甚至讓人們保持觀望。

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