最新消息

    旌德生技攜手三軍總醫院 展現肺癌精準篩檢技術

    2023即食年菜爭霸戰!6家特色圍爐佳餚推薦,功夫菜、全素料理、兒童專屬年菜應有盡有!

    媽,我出運了!原來年前大掃除這兩處是轉運重點!MIT清潔用品品牌《潔淨學》換新裝 加碼分享開運清潔秘訣

    Facebook Twitter Instagram
    新竹房地產買這裡
    • 最新消息

      旌德生技攜手三軍總醫院 展現肺癌精準篩檢技術

      媽,我出運了!原來年前大掃除這兩處是轉運重點!MIT清潔用品品牌《潔淨學》換新裝 加碼分享開運清潔秘訣

      2023即食年菜爭霸戰!6家特色圍爐佳餚推薦,功夫菜、全素料理、兒童專屬年菜應有盡有!

      藝人 Sarah王棠云首創個人品牌《C.C HOPE》,木質調保養沐浴新品正式發售

      有神快拜! 老媽家 「功夫團圓年菜」超方便,經典佳餚輕鬆上桌聯名 九如商號 推「酒釀桂花芝麻湯圓」、「椒麻鮮肉純手工鹹湯圓」

    • 房市觀點

      全臺Q北台灣十大推案熱區稱霸

      竹科只有塞車加廠房!工程師嘆「像工作機器」:懷念台北的絢麗

      非科技產業洗到外圍!1400萬「新竹6區」找房子的地方人:來這裡看看

      北高雄重生科技心半導體群聚港脫胎換骨

      高鐵左營站生活圈跳4字頭

    • 業界動態

      全臺Q北台灣十大推案熱區稱霸

      非科技產業洗到外圍!1400萬「新竹6區」找房子的地方人:來這裡看看

      高鐵左營站生活圈跳4字頭

      竹科買盤,注光浦重劃區4字頭買新房

      疫情促進了電子產業的發展「竹科門戶」房價上漲6成,站穩5頭

    • 熱銷建案

      全臺Q北台灣十大推案熱區稱霸

      高鐵左營站生活圈跳4字頭

      竹科買盤,注光浦重劃區4字頭買新房

      疫情促進了電子產業的發展「竹科門戶」房價上漲6成,站穩5頭

      竹北落後破舊?網評這兩個地方都是竹北市,但差別很大

    • 理財資訊

      非科技產業洗到外圍!1400萬「新竹6區」找房子的地方人:來這裡看看

      高鐵左營站生活圈跳4字頭

      疫情促進了電子產業的發展「竹科門戶」房價上漲6成,站穩5頭

      竹北高鐵「太睿境」以兩房價買大三房

      全臺最猛!新竹房稅暴增竹北4.8倍敲5字頭

    新竹房地產買這裡
    首頁 » Q2新案例價格上漲10%新竹房市場「一天完銷」
    房市觀點

    Q2新案例價格上漲10%新竹房市場「一天完銷」

    閱讀時間 1 分鐘
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr WhatsApp VKontakte Email
    分享
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    武漢肺炎改變了人們的找房模式,網上看房成為主流。據房屋租售網站統計,今年第二季新建案點閱讀量超過3400萬次,創下單季最高。在剛需買入的支援下,另一家建築商本季新建案的總銷量增長了近10%,開盤價也同步增長。房地產市場似乎挺過了這波疫情,穩步恢復;業內人士表示,本季表現比第一季好很多,價格緩慢上漲。

    隨著雙北地區的明顯增長,新竹建案供不應求,尤其是東區新案銷售速度很短,甚至一天就賣完了,投資者買的更多。591統計新建案點閱讀量第二季度超過3400萬次,較上季度增長30%以上,創歷史新高;此外,根據調查第二季新建案,開盤價格較上季度有近10%的上漲。據業者分析,近期大環境土地、建設成本上升,建設成本放寬,施工照延伸和低利助攻,支撐了建案價格上漲,導致價格不跌反升,加深了建商對建案的信心,加深了建案的信心。第二季度建案數量和總銷量大致相同。

    591新建案總編輯李忠哲表示,與第一季相比,台北市新進場案件數量、推案總銷量、整體戶數都在增加,整體單價在每平100萬以內,議價率略有上升1%。很多進場案件都是為了避免疫情的影響而推遲進場的指標,比如大量的人。「宏築信義」、「信松廣場」,地段精華,規劃2~4房較多元。

    新北市60%以上的超過60%,主要是重劃區案件數量的注入。第一季,江翠北側和仁義重劃區的建設商觀望醞釀,延伸至第二季爆發。江翠北側特別是第二季,如「帝景2、3號」、「華固月河」都是水岸第一排比較高的建案,價格看6字頭。此外,目前鄰近老商圈的仁義重劃區主要以預售市場為主。第二季,達利、新巴巴等知名建築商進入市場,期待磁吸三重士林客戶。

    李忠哲表示,六都中議價率最高的是桃園市,空間近15%。第二季度建案數量增加,但主要是小基地小量體建案,總銷售額和戶數略有下降。疫情緩解後,下半年重點重點區,如小檜溪重點區,將有亮眼的表現,國泰、昭陽等建商準備進場。

    與六都中兩季相比,新竹縣市均在增長,不受疫情影響。主要原因是全球供應鏈暫停,轉移回台灣。很多工廠產能全開,訂單接收穩定。但房地產市場自住投資需求穩定,來人和交易保持一定水平。

    住房展覽雜誌研發長何世昌表示,台灣房地產市場第二季度表現遠好於第一季度,價格緩慢上漲,台北、竹子明顯上漲,他還提到地價繼續上漲,建議和建設成本增加,建設者敢於開價,背後的因素是人們願意支付,交易價格上漲至少10%或20%。

    他進一步分析說,第二季是台北地區率先前進,價格繼續上漲,推薦數量大,導致了一群人的跟進。然而,六都新竹房地產市場非常熱,特別是新竹東區第二季度平均交易價格已達到30萬,東區案件銷售速度很短,甚至有新案件「惠宇謙和」秒殺案,在開幕當天就完銷、另外如「百奕富御」半個月完銷,「富宇擎天」介壽段位於竹科附近,7月公佈,2個月已售出90%「Open house 」也是公開不到半個月已賣9成。

    何世昌解釋說,主要原因是電子科技產業繁榮,收入可觀,不受疫情影響。比如臺積電的收入一直創下新高。就竹科人的收入而言,單價二三十萬的房子負擔不高。然而,今年新竹面臨的問題是供應減少、人民工資和購買力增加、房屋供應短缺,導致房價快速上漲。例如,去年上半年關浦重劃區一平24-26萬但今年已經到了28-32萬,平均價格已達到單坪30萬,投資者多,購買力強。在新竹的房仲店,可以看到很多預售房的紅單轉售,今年是資本市場,導致投資買入大幅增加。

    分享 Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr WhatsApp Email
    上一篇沿著高鐵買房3站3年,房價漲了20%!「蹲低跳高」還有機會
    下一篇 房屋塗銷信託和契稅申報可以同時辦理

    相關資訊

    旌德生技攜手三軍總醫院 展現肺癌精準篩檢技術

    媽,我出運了!原來年前大掃除這兩處是轉運重點!MIT清潔用品品牌《潔淨學》換新裝 加碼分享開運清潔秘訣

    2023即食年菜爭霸戰!6家特色圍爐佳餚推薦,功夫菜、全素料理、兒童專屬年菜應有盡有!

    藝人 Sarah王棠云首創個人品牌《C.C HOPE》,木質調保養沐浴新品正式發售

    Demo
    編輯推薦

    329檔期淪疫期!600多億案量被消失?

    新竹利多!十大交通建設首棒是「台1線替代路」

    全國第二年青!新竹縣淨遷入縣市組

    竹北第一家百貨公司和影城將進入業主,開始珍惜銷售

    • Facebook
    • Twitter
    • Pinterest
    • Instagram
    • YouTube
    • Vimeo
    不要錯過
    最新消息

    旌德生技攜手三軍總醫院 展現肺癌精準篩檢技術

    旌德生技(Medein Sci…

    2023即食年菜爭霸戰!6家特色圍爐佳餚推薦,功夫菜、全素料理、兒童專屬年菜應有盡有!

    媽,我出運了!原來年前大掃除這兩處是轉運重點!MIT清潔用品品牌《潔淨學》換新裝 加碼分享開運清潔秘訣

    藝人 Sarah王棠云首創個人品牌《C.C HOPE》,木質調保養沐浴新品正式發售

    關於我們
    關於我們

    提供第一手大新竹房市情報,房市資訊,投資理財,市場情報,以及房市專家深度分析

    如有任何資訊想提供給我們,歡迎來信

    Email: service@hsmyhome.com

    編輯推薦

    329檔期淪疫期!600多億案量被消失?

    新竹利多!十大交通建設首棒是「台1線替代路」

    全國第二年青!新竹縣淨遷入縣市組

    • 最新消息
    • 房市觀點
    • 業界動態
    • 熱銷建案
    • 理財資訊
    © 2023 新竹房地產買這裡

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.