房貸餘額前十大銀行概況清單更多影片房貸餘額前十大銀行概況清單
銀行資金過多，競爭風險相對較低的抵押貸款信貸，使90%的抵押貸款重現江湖。據瞭解，目前的抵押貸款利率已經殺死了央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，擴大銀行房貸戰場「成數」民營和外商銀行競相推出比賽「8＋1」90%的按揭，其中80%的按揭最低1.31%計息，另一成則以信貸承擔，但最低利率僅為1.45其中，雙北、新竹地區的成數競賽最為激烈。
據指出，銀行變形版90%的抵押貸款，其中80%是普通抵押貸款，最長可貸30年，另外10%用貸款為名，最長可貸7年。
銀行主管解釋說，銀行現在害怕踩雷，即使錢滿為患，也不敢隨便借。而且，與銀行的各種貸款業務相比，貸款業務相比，由於臺商的回報帶動了房地產的購買，抵押貸款更加安全，而其他行業的貸款由於疫情而前景混亂，因此抵押貸款業務中的重押成數，「至少比救助案件安全」。
據國銀行主管分析，抵押貸款市場競爭激烈。現在，不僅高品質地區的新抵押貸款案例，特別是整批家庭抵押貸款利率幾乎完全下降1.31％的「央行鐵板價」，在「成數」方面，先前房貸最高只能貸到八成，但市場已出現「8＋1」最新版本，即使其中一成是信貸和利率1.45%已經等同於抵押貸款利率，低於許多中南部。
民營銀行和外商銀行90%的抵押貸款重返江湖，這也給許多公共股票銀行帶來了巨大的抵押貸款業務競爭壓力。特別是台北、新北蛋黃區、環新竹科學園竹北地區的競爭最為激烈。許多公共股票銀行尚未決定是否跟進。一家指標銀行的主管指出，抵押貸款的成數應該達到90%，「擔保產品的位置和借款人的收入能力都非常重要」。
銀行倉庫分析，與以雙北、竹科為主要抵押戰場的民營外商銀行相比，由於全省平均分佈，公共銀行倉庫抵押貸款業務不適合推出90%的抵押貸款，因為如果不同地區的抵押貸款使用者獲得的成數差距太大，也會有客戶投訴和爭議。
然而，金融界人士並不否認，抵押貸款市場的兩個競爭因素是利率和成分。如果越來越多的私人和外國銀行採用8+1版的90%抵押貸款，公共股票必然會有價格比較壓力。在短期內，這取決於主管部門的態度。如果政策沒有明顯禁止，恐怕會有更多的銀行加入90%的抵押貸款。