▲竹北近期中古建築房價頻創新高,因為預期會上漲。台灣最富有的第二英里在竹北。該地區的居民主要是竹科人。由於新竹科學園製造商數量的不斷增加,相當於就業機會的上升。竹北房地產市場被當地人視為「只漲難跌」,自解封以來,竹北房市一直在上漲,大多數社群頻頻創下房價新高。
根據財政部2017年綜合所得稅資料,竹北東平裡綜合所得總額中位數196.3萬元全臺第二高。由於高收入集中在竹北,被認定房價相對支撐,甚至更多網友po文說「竹北房價一直在上漲,不會下跌」。
信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示,竹北房地產市場近年來確實在上漲。雖然2016年實施了房地產一體化稅前修訂,但與其他地區相比,房地產市場具有較高的支撐性,竹工程師需求穩定,買方是台灣平均收入最高的群體,特別是這些工程師的另一半大多是工程師或教師,具有較強的購買力。
竹北需求穩步增長,園區廠商數量和營業額穩步增長。據新竹科學園管理局統計,自2018年以來,廠商已連續突破500家,今年超過520家,顯示就業機會大幅增加。
即使是新冠肺炎疫情冠肺炎疫情也難以撼動竹北房市。竹北文興店店長陳世光表示,台灣政府成功控制疫情,加上利率下調,當疫情放緩時,竹北房市反彈強勁,新建成交價格突破3-4中古屋頻創社群新高價。
陳世光強調,最近竹北房地產市場的情況太好了,部分原因是「心理預期會上升」,先前台灣SARS經驗,房地產市場反彈,激勵近期買氣好到不行。