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    薪資水平高!竹科工程師不到30歲就買了一棟3房500萬的中古屋

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    新竹科學園是台灣省第一個科學園,彙集了許多大型科技工廠,附近的許多園區工程師選擇在這裡生產。首購者可以找到5000~700萬元的3~4房中古大樓,2房新成屋則落在1000萬元上下,買方大多為在竹科工作的外縣市上班族,且因薪資水平高,首購族通常不到30歲就在此購屋。

    信義房屋新竹公園商店專案經理陳新尼說,早期有龍山社群、健康社群、科學園路、民間街道等,不缺乏舊,至於公園附近的金山街,租賃套房較多,新建築集中在關浦重建區,商業區範圍至國家路橋鋪頂路、公路五路。由於這裡的通勤時間交通流量大,道路不是很寬,所以司機停車是一個大問題,許多辦公室職員選擇騎腳踏車更方便,這裡有台鐵新莊站,可以通往新竹站和內灣。這裡還有許多公園綠地,包括關新路、關東國附近的關東公園、新莊公園、關浦公園、長春公園和龍山公園,讓當地居民有休閒和體育的地方。

    在學區方面,有關浦國小和龍山國小,包括總量控制,以及關東國小、科園國小、實驗中學等。許多家長會因為孩子的學區因素而選擇在這裡買房。對於首購者來說,陳建議,如果預算有限,買家可以從中古建築的低總價物件開始,比如光復路「春福聯合樓」,25年左右,3-4房總價500左右~700萬元;以及21年左右的房齡「椰城」,3-4房加車位總價約8000~900萬元是首購者輕負擔的選擇。▲光復路一段「春福聯合樓」。

    如果首購人想在5年內購買新建房屋,如龍山東路「興世代」,2房加車位總價1000萬元左右,3房加車位總價11000元~1200萬元。這裡的首購人大多是竹科其他縣市的上班族。由於工作和生活需要,他們選擇在附近買房。相反,新竹在當地的客很少。

    至於房屋型別的變化物件,陳欣霓說,位於關新路「豐邑一極」,4房總價落在1900~2000萬元,房子8年左右還是新的,還有「新竹一號」屋齡約10年,4房總價約2000~2400萬元,大部分買家都是原本住在這個地區的居民。他們已經習慣了這裡的生活商業區。他們不僅靠近新莊車站和交流道,還想從三個房間換到四個房間,台北人也在這裡買房。

    陳欣霓指出,由於工資水平高,新竹科學園大多年輕,27歲~29歲買房,加上這裡的新樓2~3月租金2.5~3萬元,不如「以買代租」,直接選擇在這裡買房,以後工作調動的話也可以租房或者轉手。

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