苗北藝術文化中心整合苗北生活圈的藝術文化資源，提高當地文化素養近年來，由於新竹蛋黃區房價上漲，許多竹科的首次購買不再僅僅關注過去推薦主力軍的竹北市，而是轉移到大新竹周邊的低價區。例如，由於交通便利、房價僅1-2字頭等條件，最近利多竹南地區的首次購買非常引人注目。
特別是2012年，臺積電以32億元的價格購買了竹南科學園用地，基地面積為14.3公頃，經歷多年計劃、環評，今年臺積電建先進封測廠，預計5月底申請建照即可動工。臺積電進駐竹南科學園區話題，將帶動竹南與頭份再次繁榮興盛，推升竹南房市熱絡！隨著新竹縣市蛋黃區房價的上漲，購買天然氣也隨著交通建設延伸到竹南地區。特別是臺積電已確定在竹南科技園設廠，總投資估計3032億元，預計明年5月完工。
第一期工廠將於明年中期執行和試執行，明年可批次生產，將創造增加2500多人的就業機會。這將是苗栗創縣以來單一廠商的最高投資，不僅有利於竹南和第一地區的就業，也將帶動周邊經濟發展，推動竹南、第一新建築建設成為科技新貴購房的首選！竹南運動公園擁有萬坪綠地，是當地人放假的好地方。
科技園一直是台灣經濟的金雞母，也是重要的產業指標。僅去年總營業額就達到2兆6,321億元，而位於苗栗縣的竹南科技園總開發區165.72吸引光電、太陽能、LED近年來，高科技產業產值超過500億元，創造了超過1萬個工作機會。此外，與中山高五楊高架橋一起延伸，大大提高了交通功能。
因此，它吸引了許多新的科技貴族和新竹縣的首購，放棄了新竹蛋黃區的高房價，形成了移苗栗竹南的移民潮。「美居上德匯」竹南體育公園第一排主要豪華屋頂規則建築材料外來就業人口紅利主要集中在竹南車站周邊和第一市區，竹南市區鄰近國道3號竹南交流道，新天總價約1200萬元，竹南火車站、竹南體育公園周邊新房價每平18~22萬元不等。由於剛性需求大，住宅產品多樣化，無論是首購還是換房產品，都可以一次到位。美居上德匯5分鐘內可上國道1號、3號，通勤至竹科僅20分鐘。
深耕上德近10年，選擇竹南運動公園第一排5萬多平推出「美居上德匯」，基地面積超過千平，打造24層樓高的新地標，不僅以景觀豪宅為主，還規劃45、50、58、73層，3-4房間，炫耀豪華住宅舒適模式，採用豪華住宅等級日本、國際精工建築材料，建議靠近苗北藝術中心，享受圖書館、游泳池、籃球場等公園設施，交通優勢最大，開車到最近的竹南站只需3分鐘，15分鐘可以去國道1、3，到竹南科學區5分鐘，通勤竹車只需20分鐘，加上2字房價，不僅吸引了許多竹工程師和首次購買，首次改變家庭的注意，更多的臺積電高階主管，白領階級搶購，展示產品魅力！