美中貿易戰，新冠肺炎改變企業戰略佈局佈局。近年來，隨著臺商和海外企業加快資金迴歸國內，國內商業地產和豪宅市場得到了極大的推動。
更多的建築商對企業總部、白領的剛性和房地產需求持樂觀態度，鎖定了桃園青埔和中路特區，積極佈局頂好豪華產品，惠及兩個區域的建設話題，也吸引了很多臺商和高階客戶的關注，這也讓今年的兩個特區再次受到關注！青埔特區一舉躍上今年桃園房地產市場最大的亮點，包括IKEA、新光影城，華泰名品城outlet、橫濱八景島水族館Xpark、和義酒店相繼開業，不僅改善了該地區過去缺乏的生活功能，而且吸引了大量的觀光和消費者。
青埔特區現有IKEA、新光影城，華泰名品城outlet、橫濱八景島水族館Xpark、和逸酒店等改善生活功能。青埔特區也因靠近桃園機場而擁有「國門第一站」地理位置優勢，彙集高鐵、捷運、國道等四通八達的交通網路，具有商務人士最看重的國際交通樞紐和便利性。
19分鐘可以到達台北政經商圈，11分鐘可以連線新竹科技圈，成為返鄉臺商設立全球運營總部的必備戰場。青埔特區面積490公頃。為了滿足企業購買生產的高階需求，桃園豪華住宅建設商中悅機構近年來推出了豪華住宅產品代表作品。今年，它還開發建設了八京品牌8.3億元購買青埔商業區土地，每平高達130萬元，推出頂好豪華產品。
今年各大商品品牌也瘋狂插旗卡，林口王亞新國際也在這裡砸36.24購買高鐵桃園站周邊1億元1858.6平地每平單價195萬元，創今年青埔最高單價紀錄。未來，國際會展中心、國際酒店、美術館、全球購物中心等建設將陸續到位，有望成為北臺另一個頂好商業聚落。
桃園中路特區由於地理位置優越，緊鄰南桃園交流道，可透過國道2號前往桃園機場、高鐵桃園站、國道1號、國道3號。樞紐位置已成為企業佈局，有望成為創造財富的最新核心。該地區可以連線新啟用的司法公園和市政特區，公共機關聚集在一起，對行政辦公和民生購物的需求大量湧入。中路特區緊鄰南桃園交流道，可透過國道2號前往桃園機場、高鐵桃園站、國道1號、國道3號。
近年來，當該地區標準出售土地時，吸引了國泰、中悅、京都、宜城、京澄、昭陽、京茂、寶佳等眾多建築商搶購。例如，中悅推出了一系列豪華產品，昭陽今年正式推出了商業產品。
今年9月，興福發集團花費近25億元購買中路特區2327平方米的土地，加入戰局，單價超過107萬元，創下該地區1億元土地交易單價的高紀錄，也是總價最高的交易。顯然，它對中路特區非常樂觀，這也使得該地區不僅商業立場不敗，而且豪華住宅產品也非常受歡迎！