新竹市長林智堅表示，預計將增加近40億產值和655個工作機會，吸引更多企業投資。目前，產業結構轉型和產業用地供應短缺，新竹市政府與行政法院合作「工業區更新立體化發展方案」，香山工業區啟動香山製造業轉型計劃：包括建立單視窗服務企業；鼓勵土地所有者釋出土地，促進三維體積獎勵，使中小企業投資香山工業區；也將結合產官研究單位、媒體投資者和企業，使產業轉型升級。
新竹市產發處處長張力可表示，「香山工業區服務中心」建立可以促進閒置工業區的土地活化，鼓勵企業投資技術。據估計，香山區將增加約數13.12公頃地板廠房面積和655個工作機會，以及新竹科學園、竹科X共同帶動新竹市產業發展的基地。香山工業區服務中心說明，「新竹工業區立體方案」只要製造商增加投資（不含土地價格）超過每公頃4.51億元，平均每公頃增加1000萬元，可增加法定容積1%，上限為法定容積15%。
如果投資太陽能光電裝置或提高能源利用效率，滿足一定條件後，可增加容積，上限為法定容積5%。製造商還可以捐贈工業空間，然後申請增加容積，上限為法定容積的30%。