新竹科學園是科技產業的重要城鎮，也帶動了周邊地價的上漲。例如，竹北房地產市場已成為熱門商品！有網友在PTT的home-sale在板上聊天「竹北房價有可能和新北一線城市一樣嗎？」就竹北房價的上漲空間而言，我想知道是否有可能像新北一線城市一樣，如板橋或中和。
這個話題引起了熱烈的討論，業內人士也表達了他們的觀點。這位網友在文章中說，「竹北目前的房價看起來像新北二線城市，大概是林口等級的房價(低一點)」，我不禁想知道竹北未來的上漲空間是否可能上漲到與新北一線等級相同的房價，如板橋或中和區。
帖子一出來，其他網友就留言，意見相當不同，「如果周邊房價太低，很難上漲。」、「台北、新北很多都不是受薪階級，等級還是不好」、「台北有金融業支撐，優勢比較大」、「竹北房價幹掉新北早晚的事，這兩三年噴得很恐怖」、「竹北很穩定，但與雙北蛋黃區相比還是算了。」
信義房地產企業研究室專案經理曾敬德表示，其實房價會因為背景不同而漲跌，台北和竹北背景不同，發展無法比擬。PO板橋不僅是新北較好的區塊，也是新北蛋黃區；他指出，竹北與新竹的價格比較效率沒有那麼高，因為它已經被認為是該地區房價最高的地方。
曾敬德認為，新竹的房價可能會慢慢上漲，但目前平均20萬至30萬平方米的價格應該不可能上漲到板橋50萬至60萬平方米的價格。很難說未來需要多長時間。他還補充說，就竹北而言，可能會有幾個特定的點，比如景觀較好的地方。去板橋的價格並非不可能，但總的來說，上漲空間差別很大。