新竹紅單炒房嚴重。10月底,內政部啟動了第一波預售房屋聯合檢查。27日,第二波檢查再次沒有預警。此外,新竹縣消費者保護官金邦忠也發現了姓丁的網路名人LINE集團,吸引買家賺取佣金,今年短短几個月就收到了782萬元。
新竹的房地產投機風格鼓勵了房價,這也反映在近幾個月的房價資料中。據台灣住房集團統計,2020年11月新竹交易量月增加10.7與去年同期相比,%年增長31.1%;在房價方面,僅11月份的房價就比10月份上漲了10美元。如果與去同期相比,就會上漲14.1%,同期漲幅超過六都會區。
台灣住房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,低利潤效應,熱錢豐富,加上幾年前的延遲購買,今年下半年整體購買繼續「積極向上」,雖預售市場受到查稅風聲影響,近期買氣略有所收斂。不過,新竹地區交易量在這月表現急轉直上,新成屋推案購屋者搶紅單,交易區域多以科學園區周邊、竹北地區、華興重劃區以及新豐、湖口一帶購屋為主,因此得以撐盤。不過,目前業界多推估,政府不會祭出更嚴厲打房措施。
住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,在第四季雖有打房風聲,但對預售影響較深,仍不影響成屋交易進度,傳統旺季效益持續。大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,近期政府對於房市熱絡示警,央行要求各銀行強化不動產受信風險管控,金管會也提出核貸及貸後管理,市場普遍預期之後貸款條件將受限制,或有新政措施管制房市,故在新政上路前,交易量依然有所表現。