清華大學科學管理學院榮譽講座教授張金娥和其他學者昨天揭露了預售房屋的第二次行銷技巧，鼓勵了紅單交易混亂的內部人士，這意味著在他們瘋狂的早期鳥鳥和炒紅單下，有許多奇怪的現象。
例如，排隊等序列號的凳子價值可高達20萬；或者利用社群通訊軟體邀請房地產投機，鎖定籌碼，哄騙房價，甚至可以殺死南方農田上的建築案例。
房地產市場專家SWAY指的是，這種房地產投機風格衍生出了許多社會問題。例如，一些網民哭著說他們付不起錢。此外，該協會的所有者最終遭受了巨大的損失，因為他們帶領每個人投資，並被黑手黨拉出來毆打。
預計政府在房地產市場等桌面下只會出現更多的社會問題。長期參與房地產市場研究的景文科大學財務金融系副教授張定軒在Facebook上指出，在審查案例時，他研究了市場上100%完成銷售案例的殺戮方法。
然後我發現它早就與團購客戶合作，以超早鳥的低價出售。當晶片幾乎鎖定時，它將以高價公開。由於家庭數量有限，如果你再次使用它，你不知道它是真的還是假的客戶排隊，然後殺死它。只是在這個時候，這是早鳥客人出貨的開始。
張定軒指出，這樣做，建築商可以將市場價格固定到高價。然後，下一個建議是在上述案例的高價格基礎上創造早期鳥類價格，然後用同樣的方法將市場價格哄到更高的價格。
SWAY據說上一波炒房是由三五個朋友組成的醫生團和女士團，彼此認識，賠錢也可以「撕破臉」、「吵一架」，但現在社群通訊軟體邀請炒房，如果有很多竹科新貴，教授可能會認為「賣肝」太辛苦了，直接跳下來炒房，後來黑道也來參一腳。
SWAY指出新竹、竹北等價格非常混亂，有些案例價格下跌，不是秒殺，有一個網民和他一起哭，因為紅單是第四手，起價50萬，最近想賣，但賣不出去，社群主要因為投資失敗，被黑手黨打。未來，政府將建造房屋。今年以來，新竹、台中、台南等市場投機過於激烈的地方，臺下的社會問題可能會逐漸增加。