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    桃園人最敢背房屋貸?房仲:全國第一

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    最近台灣哪裡買房最熱?根據聯徵中心的資料,去年Q4住房貸款人數增加最多的區域是桃園市桃園區,高達1651筆,而中壢區則多達1367筆。房仲業者指出,桃園500強企業中有200多家,強大的就業機會也給了桃園人買房的成本。

    2019Q4房貸最多前兩名,2019Q4「全臺行政區房貸排名前十」,有8個都北區,桃園市包辦其中2個區,桃園區1651個,平均每個房屋評價1014萬元;中力區1367個,平均評價868萬元。

    信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示,除了200多家500家企業外,桃園是台灣第一個工業科技城市,工業產值近3兆元,佔全國收入17.4%;此外,還有航空城、亞洲矽谷等發展願景。在該地區年輕人口結構和豐富就業機會的支援下,該地區的房地產市場交易保持穩定。

    桃園房貸最多,平均購房約1000萬元,核貸成數約76.5%、貸款利率約1.72%,如果按20年本利平均分攤計算,每月還款金額約為3.8萬元。

    檢視相片新北市板橋、新莊分別位居第三、第四。更多的第三名和第四名是人口最多的新北市,包括板橋區和新莊區。平均購房總價超過1300萬元。但由於房價水平高,購房面積小於桃園區和中壢區。

    檢視照片前十大熱區,只有台中的南屯、北屯區入榜,其他都在北台灣。在前十大熱區中,只有台中市南屯區和北屯區,顯示台中市後期發展,由於位置好,功能成熟,新建築吸引人們購買,包括南屯、北屯甚至西屯,是台中地區流行的購買路段。

    新竹受惠竹科園檢視照片,新竹市和竹北市也入圍前10名。高的新竹市和竹科生活圈的竹北市受益於竹科產業的蓬勃發展,園區客戶成為新竹房市的重要買家。新竹市和竹北市也入圍了前十大熱門地區,由於收入相對較高,房價也比雙北便宜,開發商規劃的產品規模也比雙北大,因此竹北市的平均建築面積57.2在北台灣排名前茅的平。

    曾敬德認為,前十大熱門購房區塊中的許多都是功能成熟或房價相對便宜的區塊。未來,熱門購房區塊仍將與就業機會密切相關,目前由政府推廣「台灣三大投資方案」預計將推動約410家企業投資9252億元,創造76906個國內就業機會。這些製造商進入的區塊也將在中長期帶來新的住房需求。

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