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    房屋塗銷信託和契稅申報可以同時辦理

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    新竹縣政府稅務局表示,近日,一些地方政府反映,經委託人和受託人同意,自助信託住房終止信託,並與第三人訂立合同出售房屋。為了辦理連件登記,稅務機關能否同時接受信託登記和契稅申報?

    為提供便捷服務,縮短人民辦理時間,竹縣稅務局彙總了全國各縣市審計徵收機關的意見,並報財政部核實,以自有房屋交付信託,信託合同明確受益人為委託人(原房屋所有人),享有全部信託利益(自益信託),繼承人和受託人同意終止信託,委託人在完成銷售信託登記前訂購銷售房屋和第三人的案件,為其連件向地方政府機關申請銷售信託登記和銷售登記,徵收機關必須根據申請人附上相關檔案,同時接受銷售信託登記和契稅申報。

    應檢附文件除了房屋買賣(公定)契約書外,另有連件登記預先核發契稅申請書、原信託契約書、塗銷信託同意書及其他有關文件。因竹縣契稅申報作業系由各鄉鎮市公所辦理,民眾若要辦理是類案件請就近向房屋所在地之鄉鎮市公所申報契稅,塗銷信託登記之查欠則可向新竹縣政府稅務局或竹東分局辦理。

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