新竹人的家庭收入僅次於台北,但房價是台北的三分之一。新竹人更喜歡買新房子,而生活在天龍國的台北市民主要選擇老公寓和兩房產品,因為房價高。根據2019年臺都會區主要老房子交易比例資料,台北市住宅交易總比例為168990,30年以上老房子交易總比例為8066,佔6都冠軍的48%;新竹市住宅交易總比例為2210,30年以上老房子交易總比例為665;新竹縣住宅交易總比例為6804,30年以上老房子交易總比例為368,佔5%,是六都最低的。
根據行政院主計處2018年家庭收支調查,台北六都平均年收入137萬9305元,新竹市年收入118萬3400元,僅次於台北。然而,台北人傾向於在買房時買公寓。新竹人是六都最少買老房子的人。
房屋比房屋總監陳傑鳴指出,首先是房價問題,台北房價居全臺之冠。目前台北新房平均單價約80-90萬上萬下,中古屋單價在60萬左右,新竹的房價不到台北的三分之一。當房價差異很大但收入差異不大時,新竹人往往會買新房,台北市民不得不買老房子。
就購房總價而言,雙北以外其他地區最受歡迎的首購產品總價帶800-1200然而,台北的平均購房價格約為2100萬,新北的平均購房價格約為1200萬。難怪年薪在60萬以內的首購人員負擔不起。如果你想買台北,你只能選擇兩套房子和舊公寓。如果三套房子的總價超過2000萬,那就很難承受了。
陳傑鳴還提到,近年來,竹科推動房價創新高,工資高,購買慾望強,容易推動周邊房價上漲。總價高的換房產品是東區和關浦重劃區最熱門的,預算少的則集中在竹北重劃區。