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    低房貸將繼續下去,這群人的眼光將悄悄進入房地產市場

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    6月18日,央行理監會決議利率保持不變,但事實上,上次降息一碼後,五大銀行新承擔的抵押貸款利率降至1.38%,創歷史新低,對房地產市場產生了積極影響。台灣商人、高資產客戶、竹科工程師和從海外回國的自住客因低利率環境而積極購買房屋,這推動了新一買天然氣。

    根據信義房屋購房意向調查,今年第一季度降息後,52%的受訪者認為會增加購房意願。信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示,降息後,租賃房屋的租金成本明顯高於抵押貸款的利息支出。此外,國內疫情保持得當,股市停止下跌,帶動近期房地產市場購氣復甦。預計在低利潤環境下,市場將繼續從租賃轉移到購買,自住客戶將回歸。

    自5月疫情解封以來,房地產市場明顯從4月份的沉默轉變為活潑。新房新店中央店經理郭冠廷表示,台灣防疫有目共睹,股市支撐1萬點。很多海外臺商回臺買房,或者高資產群體選擇資金進入房市,降低風險。

    由於科技產業沒有受到這一波疫情的衝擊,竹北房地產市場的買氣更加火爆。信義房竹北文興店店長陳世光表示,這些高收入的竹科工程師增強了買房信心,進而激勵了竹北市場。

    此外,惠北北桃一日生活圈逐漸形成,房價相對貼近百姓,桃園原有交易量不斷上升,近期買氣也有所升溫。信義房屋大店經理王國瑞指出,在低利率的誘因下,再加上綠線捷運動員的問題,自住客人不斷湧入桃園。

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