竹北市人口快速增長，不僅僅次於彰化市第二大縣，還有5個設籍人口超過1萬，人口甚至超過部分鄉鎮，住房需求高，竹北市市長何淦銘承認，由於交通便利，移民就業人口，不僅房價高，甚至建築商透露「土地也買不到。」
何淦銘說，竹北交通便利，不僅有中山高速公路，連線國道3也方便，高速鐵路新竹站是前五名乘客，台鐵竹北火車站，鄰近新竹科學園、工業研究院、市、臺元、昌益、建設AI在智慧園區，人口增長也意味著住房需求的增加。
何淦銘指出，竹北的房地產市場交易和房價確實呈上升趨勢。除了移民人口眾多，由於交通便利，許多市民住在這裡，但他們通勤往返於台北、台中或附近的桃園和苗栗，「與台北、新北相比，竹北的房價更貼近百姓。」由於人口於人口增加，也有建商感嘆「連地都買不到」。
也因剛性需求增，除了房價水漲船高，新竹地區買房亂象也不少，造就排隊買房子的奇景，也出現預售屋的紅單轉讓交易、建商以建案名稱簽訂單、網紅收取數十萬訂金代買房等狀況，也因亂象頻繁，新竹縣消保官辦公室近日連連出手，期望能遏止房市亂象。