新竹房市推案爆發,今年上半年推案戶數可預計為5000戶,竹北高鐵特區、新竹介壽段、八大學區等三地推案最熱。去年,竹北高鐵站建案出籠,共釋出1500戶,是近年來罕見的;新竹市介壽段四大建商搶進,共釋出1000多戶,價格均達到新高。去年5月,竹北高鐵土地標銷熱絡,標準土地建商新案相繼準備推出。
根據《住宅週報》市調,今年上半年,竹北高鐵至少釋出了1500多起新案,包括去年在土地標銷方面取得巨大成就的合陽、宏築、惠宇、豐邑等建商,在高鐵特區推案准備出臺。此外,現有的在銷建案中仍有300多戶待售。近幾年推案略顯低迷的竹北高鐵特區,在當地、外地建商和寶佳機構的佈局下,已成為今年新竹地區推案量最大的地區。除了新竹房市和其他三個亮點,如介壽區的土地已經成為新竹房市和200多個重劃區。
其中,太睿機構「寶睿博第」二案近日公佈,二案約469戶。未來,富裕等三起案件將陸續進入市場,總供應量將成為除竹北高鐵特區外案件數量最多的地區,房價也將站穩腳跟。《住宅週刊》主席陸敬民表示,大新竹地區近幾年上半年新推案數量約為3000~4000不過,今年上半年準備推出新案可以看4,500~5,000家庭,從寶佳機構繼續購買土地,擴大建議的數量和能源,包括昌和、春福等當地建築商。
除新竹市區和竹北外,南寮、新浦、湖口、新豐、寶山等周邊地區仍有大規模佈局。該計劃的能量驚人。陸敬民表示,近年來,以二房、三房為主流產品模式,三房、四房模式的比例逐漸增加,甚至是票房毒藥60~70平大四房的推出,反映了客需求的逐步增加。