近年來，由於竹科的熱門話題，新竹的房價也在上漲。最近有網友PTT上發文稱，看到新竹房價高漲，很多認識的新竹朋友也無法在當地買房。不過，原PO楊梅區位於桃園與新竹交界處「富岡」房價不僅便宜很多，還有交通、生活功能、公園條件，離新竹很多公園不遠。
「與新竹相比，你只能買到新竹最荒涼的地方，事實上，你可能比富岡工作得更遠」，所以他後來直接推薦朋友在富岡買房。原PO楊梅區位於桃園與新竹交界處「富岡」CP值高。
楊梅區有幼獅、楊梅、民富等工業區，以及秀才科技園，可以提供很多工機會；交通方面，除了國道一號、五陽高速公路外，還有浦新、楊梅、富岡三個火車站。未來，還有五陽高架延伸計劃的最後一條交流道。許多發展主題和相對較低的房價已成為楊梅房地產市場青睞的主要原因。
根據桃園房地產e據統計，2021年桃園市各行政區公寓單價約11.9萬元，2017年單價10萬元.與8萬元相比，過去五年的增長約為10萬元.其中楊梅區漲幅最大，價格上漲29%.7%，均價從每坪7.4萬元拉抬到9.6萬元。
進一步觀察富岡火車站周邊建案，平均房價落在1字頭。「星馥岡」近一年平均單價為16.6萬；「洺鍚新都星」近一年平均單價為15.4萬；「豐富家NO2」近一年平均單價為12.2萬。