房價一年漲幅僅為7‰!根據實價登入,苗栗縣平均房價為2021年Q4相較2020年Q4.房價漲幅只有7‰,全國倒數第一,但如果延長時間和計算方法,與2021年相比,2019年全年房價,差距很大。
對此,在地房中指出,會有這麼大的波動,主要是因為苗栗的房價只有一個字頭,所以波動很大,但從長遠來看,苗栗的房價確實大幅上漲。苗栗縣2020年根據實價登入Q4平均房價15.2021年同期15.2萬,年漲幅只有7‰,全國排名倒數第一;此外,2019年全年平均房價為13.8萬、2021年為14.9萬,漲幅8%。
台灣房屋苗栗慄加盟店東楊政城表示,苗栗位於新竹和台中之間,過去發展有限。然而,近年來,在竹科的連線下,形成了竹苗的生活圈。此外,苗栗北橫公路-鬥煥坪至三灣段完工後,整體交通進一步加強,未來將建設五陽高架道路延伸和國家一級橋樑交流道,有望改善苗栗的弱勢。
楊政城指出,苗栗縣人口主要集中在頭市、竹南鎮、苗栗市。苗栗市是苗栗縣的行政中心。市區有公共教育購買支援當地房地產購買天然氣。此外,周邊還有長春石化苗栗廠、中油天然氣北區營業處等大型企業,提供了大量就業機會,吸引外國人才到苗栗生活。
楊政城指出,苗栗市的房地產市場交易主要以五年內的新建築和透天厝為主,建築交易市場每平約25~27萬元,屋齡較低的透天厝,總價則落在1700~上下1800萬元,另外5000萬元~中古透天物件600萬元,也相當受買方青睞。竹南鎮和頭份市部分,他說,因為鄰近新竹,且設有竹科的竹南園區,因此有不少就業人口到當地購屋,新大樓行情每坪約22~25萬元13000元~三房物件1500萬元,是市場交易的主流。由於苗栗的房價相對貼近百姓,新竹上班族選擇住在苗栗,然後開車或乘坐高鐵通勤,以換取更好的生活品質。