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    竹北房地產供不應求!「縣三」指名度最高

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    眾所周知,實習記者項涵/新竹報導新竹房市火爆,但在哪個區段找房子是個大學問題。專家表示,竹北縣三重劃分割槽除了功能完善、環境舒適外,還有許多好處和祝福。目前釋出量稀少,非常受歡迎,是竹科最受歡迎的地區之一。

    《房地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫停重劃區穩居人氣王的原因曝光了竹科人首選的兩個購房區,即竹市東區「關埔重劃區」竹縣竹北「四大重劃區」,由於環境質感好,學區好,往返竹科時間合適,這些精華重劃區一直受到竹科人的青睞。朱北嘉興勝利加盟店經理饒宸瑋說,朱北的房子「四大重劃區」包括縣一、縣二、縣三、高鐵特定區,其中指名度最高的是縣治三期重劃區。

    饒宸瑋進一步表示,縣三重劃區主要可分為勝利八街二段以北和一段以北兩個區塊。重劃區生活功能齊全,除便利店外,全聯等連鎖店也紛紛進駐,日常採購一應俱全。此外,縣三重劃區的交通條件也相當出色,靠近交流道,開5輛車~10分鐘即可到達,距竹北高鐵站僅5分鐘~十分鐘的路程。值得一提的是,縣三重劃區到竹科園不堵車只需30分鐘,是竹科人買房的好選擇。

    饒宸瑋指出,縣三重劃區主要是5年內的電梯樓產品,單價範圍為40~50萬元,最常見的平數計劃為3房產品,車位總價約2萬元~2200萬元左右。談到未來的展望,饒宸瑋說:「縣三重劃區有多項利多加持。」例如,緊鄰「遠百新世紀」預計今年1月中旬開幕,區內指名度較高「勝利國中」也正在建設中。更值得注意的是,竹北目前的房地產市場供需狀況。

    據《住展》雜誌統計,竹北「四大重劃區」共有13起內建案件,創下近10年來的新低,其中只有10起建案可供居民出售,可見供應量低,建案受歡迎根據大多數人購買的50平以下房型建案,前年Q3.建案平均開價飆升,每坪40萬元被罵「瘋了」,然而,在短短一年內,過去的天價變成了地下室價格。

    目前,每平價格已上漲至46~68萬元,近兩年漲幅相當驚人。饒宸瑋提到,竹北素地稀少,房地產出版量不高,整體市場供不應求。預計未來房價將繼續穩步上漲。

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