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    疫情促進了電子產業的發展「竹科門戶」房價上漲6成,站穩5頭

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    「竹科門戶」關浦重劃區是離新竹科技園最近的重劃區。近年來,隨著我國電子產業的蓬勃發展,房價也隨之上漲。當地房仲透露,疫情爆發後,當地房價已經站穩了5字頭,比2019年底只有3字頭左右,增長率高達60%。

    《房地產詹哥老實說》S2EP66/當地人自己買爆!天母買房4大熱區它CP最高值是捷運[廣告]所謂的關浦重劃區,是關長重劃區和光浦重劃區的結合。前者發展較早,主要是純住宅,以關新路為軸心開發商圈。經過多年的發展,該地區除外Costco此外,食衣住行等商家一應俱全,功能相當豐富。

    此外,當地居民一般都是竹科新貴,所以位於這裡的關新裡,根據財政部歷年的統計,是台灣收入中位數最高的村莊「全國最富里」的稱號。臺慶房地產新竹關浦鋪頂加盟店經理刁君豪提到,在竹科園外來就業人口的穩定支撐下,重劃區房價保持在相當水位,疫情前站穩了三個字頭。隨著疫情的發展,房價已經是五個字頭了「基本款」,甚至有賣家開價到7字頭。與最近全臺預售房市火爆一樣,關浦重劃區房市火爆也體現在新案上。

    刁君豪表示,重劃區熱門新案主要是中小平數產品,兩三房總平數約為30-40平,每平均交易價格約為60-65萬元。因為供給相當稀缺,只要有新案,預售前期就會以相當快的速度完成銷售。

    由於重劃區新案相當罕見,刁君豪指出,目前市場供應主要是5-11年的新古房,尤其是總價2200-2800萬元的三房、3500-4000萬元的四房。

    然而,刁君豪特別提到,受政策因素的影響,近期房地產市場前景不明朗。此外,市場上新案件供應較少,導致買方不願出售,這也意外地使房價繼續上漲。隨著國內電子產業的蓬勃發展,關浦房市的保值性不言而喻。為解決關浦土地開發飽和問題,地方政府正在規劃關浦二期重劃區。

    刁君豪認為,目前已有建商陸續進駐,並已開始築起施工圍欄,相信開發時間已近,而等到開發完成後,除了解決房地產市場供應不足的問題外,還有望將當地房價推至7字頭。

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