▲竹北高鐵特區是臺元、竹科人購房首選區。竹科人購房能力驚人,但哪個區是他們的首選?地房仲說,很多竹科人會考慮到另一半婚後還在桃園或雙北工作,所以竹北高鐵特區是夫妻倆最好的選擇。目前,該地區90%的盤來自科學園區,新案已達到7字頭水平。
《房地產詹哥老實說》S2EP61/底價誤加千萬得標!竹北高鐵文興加盟店經理陳怡蓉表示,竹北高鐵特區由東興路、興隆路、興隆路、嘉豐二街組成,佔地面積小,約309公頃,商業區功能集中。此外,建蔽率低,綠覆率高,街廓整齊,是台灣規劃最好的高鐵特區。
▲竹北高鐵特區生活功能好。該區哪些路段指名度最高?陳怡蓉金說,文興路是高鐵特區的主幹道,連鎖店數百家,銀行也在這條路上開業,生活功能相當完善。六家一路、六家五路、六家七路一帶,環繞公園綠帶,環境優美,是最宜居的路段之一。
▲目前竹北高鐵特區新案數量稀少,每坪已達到7字頭水平。關於區域行情,陳怡蓉指出,目前新案的供給量稀缺,每坪已來到7字頭水準,格局規劃則以18~20坪為主力。5年內新房單價約60萬元,30~40平的房型居多。至於10年左右的中古建築,大坪數的產品選擇比較多,每坪50萬左右。
▲竹北高鐵特區中古建築每平約50萬元。「竹北高鐵特區是新竹、臺元科技園人的首選。」陳怡蓉表示,這些消費者會考慮,另一半婚後仍在桃園或雙北工作,高鐵特區將是最合適的選擇。因為開車去科學園只需要15個~坐高鐵到台北只需30分鐘,可謂一日生活圈,相當方便。
▲竹北高鐵站已成為臺元、竹科人購房的重要考慮點。陳怡蓉進一步表示,目前高鐵特區入住率較高,90%的上班族技園區購買,居民素質高,房價支撐表現相當出色。
▲竹北高鐵特區房地產市場展望十分樂觀。