南科工作人數已達8.5萬人,當地房地產市場供不應求,今天(7)日宇成建在鄰近善化市中心的小新營成功段基地舉行「宇成植感」動土儀式,鎖定在南科工作的年輕人、首購族,將推出百戶預售樓,預計開價3字頭。
房仲表示,當地房地產市場的熱潮並沒有減少,買入從善化市區溢位到周邊小新營,未來新案將有機會賣到一平30多萬元。「宇成植感」基地近800平方米,地上15層,地下2層,2層~3房24~35平的電梯樓,包括110戶住宅,4戶店鋪,將於近期擇日開案,開價待定,但外界預測一平至少有30萬。
「宇成植感」鄰近善化市心和LM特區5分鐘內到達台1線、國道3號、台鐵善化站,到達南科約8分鐘車程,生活功能齊全,通勤快捷方便。基地位於靜巷,雙面臨路,棟距寬闊,功能方便,環境安靜。
宇成建築開發有限公司董事長林裕盛表示,該公司在過去的20年裡在台南推出了42項建議,並在12年前關注了善化的潛力LM他提到特區推案,「善化將是台南最耀眼的星星,南科未來5~六年營業額將超過竹科,善化有望超過竹北,未來可期。」
林裕盛表示,目前的建議價格仍有待確定。由於市場缺乏工作和材料,建設成本高,基礎工程已經承包,同時採用BIM(建築資訊模型)將結構、建築、機電五條管道整合在3D模型型可以在設計階段提前審查施工中可能遇到的問題。
目前,只有在各種成本確認後才能開價和銷售,本案預計將在2年半左右完成。住宅房地產善化南方科技特許經營合理楊新崇表示,目前南方科技善化周邊房地產市場供需不平衡,生活需求巨大,但建築發展遠遠不能跟上人們的需求,房價穩步上漲,如善化小新營新案例28萬成交價格,穩定蘇屋成交價格24萬,麻豆也賣到25萬,在需求不斷湧入的情況下,小新營未來銷售3字並不奇怪。