最新消息

    電商飛官理查分享雙12蝦皮操作策略 搶攻年底消費旺季

    蝦皮還適合創業嗎? 電商飛官理查揭秘經營重點,2類人最適合蝦皮創業

    芳茲「新北板橋門市」開幕!​​推薑黃滴雞精暖陪過冬、更號召會員回娘家享受多重優惠

    Facebook Twitter Instagram
    新竹房地產買這裡
    • 最新消息

      電商飛官理查分享雙12蝦皮操作策略 搶攻年底消費旺季

      蝦皮還適合創業嗎? 電商飛官理查揭秘經營重點,2類人最適合蝦皮創業

      芳茲「新北板橋門市」開幕!​​推薑黃滴雞精暖陪過冬、更號召會員回娘家享受多重優惠

      響應世界早產兒日 麗嬰房暖心贈臺北市立聯合醫院和平婦幼院區「早產兒包屁衣」陪伴父母一同守護小小腳ㄚ

      火辣辣消防猛男來台!「2024澳洲消防員月曆」壯碩肌肉搭軟萌動物,展現反差魅力!

    • 房市觀點

      賴皮建商再次炎上 代銷也出面說話了

      全臺Q北台灣十大推案熱區稱霸

      竹科只有塞車加廠房!工程師嘆「像工作機器」:懷念台北的絢麗

      非科技產業洗到外圍!1400萬「新竹6區」找房子的地方人:來這裡看看

      北高雄重生科技心半導體群聚港脫胎換骨

    • 業界動態

      賴皮建商再次炎上 代銷也出面說話了

      全臺Q北台灣十大推案熱區稱霸

      非科技產業洗到外圍!1400萬「新竹6區」找房子的地方人:來這裡看看

      高鐵左營站生活圈跳4字頭

      竹科買盤,注光浦重劃區4字頭買新房

    • 熱銷建案

      全臺Q北台灣十大推案熱區稱霸

      高鐵左營站生活圈跳4字頭

      竹科買盤,注光浦重劃區4字頭買新房

      疫情促進了電子產業的發展「竹科門戶」房價上漲6成,站穩5頭

      竹北落後破舊?網評這兩個地方都是竹北市,但差別很大

    • 理財資訊

      非科技產業洗到外圍!1400萬「新竹6區」找房子的地方人:來這裡看看

      高鐵左營站生活圈跳4字頭

      疫情促進了電子產業的發展「竹科門戶」房價上漲6成,站穩5頭

      竹北高鐵「太睿境」以兩房價買大三房

      全臺最猛!新竹房稅暴增竹北4.8倍敲5字頭

    新竹房地產買這裡
    首頁 » 北臺房價TOP3「北北竹」新竹年增6萬超車桃園
    房市觀點

    北臺房價TOP3「北北竹」新竹年增6萬超車桃園

    閱讀時間 1 分鐘
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr WhatsApp VKontakte Email
    分享
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    新竹房市供需嚴重不足,房價大幅上漲。

    然而,受成本持續上升、通脹和供給失衡的影響,北臺房價大幅上漲。據市調機構統計,北臺房市今年第一季度新案房價以新竹地區季漲11%最為兇猛,平均單坪突破30萬大關,超車桃園成為北臺第三貴。至於房價最貴的台北,新案例達到97.3萬元,離百萬大關更遠,專家預測,如果房價上漲趨勢保持不變,北市新案有望敲門百萬。由於供給不平衡,新竹房價超過桃園。

    據《住展》雜誌統計,今年第一季北臺新成房、預售房、六縣市、地區全面上漲,平均年增長12.與去年第四季8相比,1.7%,漲勢明顯擴大,其中新竹年漲6.5萬元,漲幅27.4%;季漲3萬元,11%,漲勢最猛,單坪30.2萬超過桃園28.7萬,僅次雙北市,榮登北臺房價第三貴區域。

    根據《住房展覽》雜誌研發總監何世昌的分析,今年第一季度,新竹新案供應急劇萎縮,供需失衡惡化,導致房價飆升。以竹縣竹北精華重劃區和竹市東區關浦重劃區為例,新古住宅和中古住宅的成交價格上漲到單層40多萬,有的賣到5字頭。此外,隨著裝修費用的上漲,舊房和裝修的成本甚至高於新房,迫使購房者購買新案,擴大新案缺貨潮,使房價上漲失控。

    新竹不僅精華區房價飆升,連芎林、竹東、新浦等蛋白質區都有新案價格飆升的四個字頭。何世昌表示,工作和材料短缺導致成本上升。此外,通貨膨脹和房地產一體化稅鎖定了巨大的供應。大多數建築商將預售房屋的實際價格視為「地板價」,恐怕這波多頭漲勢還沒有結束。「新竹房價超過桃園,恐怕會成為常態」。新竹房市近期飆升,成為北臺房價第三貴地區。

    據《住展》統計,今年首季北市新案來到單坪97.3萬元,季漲2.2萬、漲幅約2.3%;年漲7.1萬元,漲幅約7元.9%甚至連九季都漲了,連三季都創下新高,距離百萬大關只有2.7萬,僅有約2.8%的距離。

    何世昌認為,去年以前北市新案輪漲。從今年開始,大部分蛋黃和蛋白質區都在上漲,新案的房價也在上漲。不僅新公開建案成交頻頻達到天價,舊建案也普遍漲價。買家只能被迫追價。預計北市新案將突破百萬大關,指日可待。

    由於桃竹地區新案年漲幅超過15%,漲幅較大,何世昌認為,如果央行在特定地區提供信用管制,北桃竹地區更有可能被列入,建房風險更大,提醒人們不要過度追求價格。

    房屋比房屋總監陳傑鳴指出,新竹由於科技廠主題、投資、新房大幅上漲,桃園有航空城等建設主題,房價大幅上漲;如果央行未來,可能比10年前對特定區域進行信用控制,桃竹、中南部可能受到影響,區域投資需要更加關注相關風險。

    分享 Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr WhatsApp Email
    上一篇非法佔用超商土地的陳椒華,應儘快遷址,不得就地合法
    下一篇 北台灣房價紅通新竹Q1每坪漲3萬元

    相關資訊

    賴皮建商再次炎上 代銷也出面說話了

    全臺Q北台灣十大推案熱區稱霸

    竹科只有塞車加廠房!工程師嘆「像工作機器」:懷念台北的絢麗

    非科技產業洗到外圍!1400萬「新竹6區」找房子的地方人:來這裡看看

    Demo
    編輯推薦

    329檔期淪疫期!600多億案量被消失?

    新竹利多!十大交通建設首棒是「台1線替代路」

    全國第二年青!新竹縣淨遷入縣市組

    竹北第一家百貨公司和影城將進入業主,開始珍惜銷售

    • Facebook
    • Twitter
    • Pinterest
    • Instagram
    • YouTube
    • Vimeo
    不要錯過
    最新消息

    電商飛官理查分享雙12蝦皮操作策略 搶攻年底消費旺季

    電商盛事雙12即將來臨,台灣賣家們準備好了嗎?
    今年中國淘寶宣布取消「雙12」
    但百萬電商鐵軍講師飛官理查樂觀預測
    今年雙12有望創下歷年同期的銷售新高峰!
    理查更特別分享雙12蝦皮操作秘訣
    助賣家快速抓住每個潛在客源
    搶攻年底消費旺季,再度創造銷售高峰

    蝦皮還適合創業嗎? 電商飛官理查揭秘經營重點,2類人最適合蝦皮創業

    芳茲「新北板橋門市」開幕!​​推薑黃滴雞精暖陪過冬、更號召會員回娘家享受多重優惠

    響應世界早產兒日 麗嬰房暖心贈臺北市立聯合醫院和平婦幼院區「早產兒包屁衣」陪伴父母一同守護小小腳ㄚ

    關於我們
    關於我們

    提供第一手大新竹房市情報,房市資訊,投資理財,市場情報,以及房市專家深度分析

    如有任何資訊想提供給我們,歡迎來信

    Email: [email protected]

    編輯推薦

    329檔期淪疫期!600多億案量被消失?

    新竹利多!十大交通建設首棒是「台1線替代路」

    全國第二年青!新竹縣淨遷入縣市組

    • 最新消息
    • 房市觀點
    • 業界動態
    • 熱銷建案
    • 理財資訊
    © 2023 新竹房地產買這裡

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.