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    全臺「漲幅最有潛力」城市在哪裡?專家點名:1提前解決

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    台灣未來10年最有潛力的會在哪裡?金融專家命名桃園青埔重劃區最具潛力。除了展望未來發展成亞洲矽谷外,他還將陸續進入大型購物中心、美術館、流行音樂中心、陽明交通大學醫院等重大建設。

    他還大膽預測青埔將是「房價上漲最有潛力的城市之一」!財經專業臉書粉專業「股市隱者」今天的文章說,桃園青埔重劃區將是台灣未來十年房價上漲潛力最大的城市之一。

    更不用說漲幅最大的城市了,因為漲幅要考慮房價的基期。比如高雄基期低,漲幅可以是30%和50%,但他也提到,「前提是桃園產業要好起來,最重要的是就業機會。」

    就業機會現狀「股市隱者」桃園曾經是一個重要的工業城鎮,現在正在積極發展亞洲矽谷,希望使用物聯網,5G、AI、醫療創新產業,配合航空城計劃,將桃園提升到新的水平,有人認為亞洲矽谷只是口號,喊得很大聲,也沒有看到任何結果,「我覺得喊很大聲,但不是口號」,目前,亞洲矽谷計劃已推向第二階段,亞洲矽谷對政府非常重要,在過去,國民黨有兩兆雙星計劃,創造了台灣半導體的繁榮,「如果民進黨想在台灣的進步史上出名,推廣亞洲矽谷是最有機會的做法。

    所以青埔的腹地沒有竹科大,但只要能連線到其他新園區,就足夠了,發展也可以更全面,後面會提到。」人口面「股市隱者」桃園是台灣第二個年輕城市,僅次於新竹。」人口面「股市隱者」據分析,桃園是台灣第二個年輕城市僅次於新竹。近十年來,人口增長率達到11%,僅次於新竹。

    此外,航空城第三航樓將遷移3萬至4萬人,間接帶動青埔。台北是商業金融中心,新竹是半導體中心,桃園是新一代物聯網中心,桃園能成功嗎?在全國發展下,我認為有機會,但這需要時間和決心。「股市隱者」更直言不諱地說,如果亞洲矽谷會起來,桃園會起來,如果桃園會起來,那麼青埔是首屈一指的,為什麼?因為青埔是亞洲矽谷計劃的核心城鎮。

    要發展新產業,需要重劃區,才能有額外的空間規劃。交通「股市隱者」青埔交通最大的優勢是高鐵、機捷、高鐵連線台北和竹北,機捷可以連線機場,到高速公路也很近。青埔也是竹北和台北外溢的熱點之一,交通便利,能吸引外溢人口。

    生活品質「股市隱者」認為目前區內至少有兩個萬坪公園,包括書法公園和青塘公園,區外至少有三個萬坪公園,包括青埔體育公園。目前有娛樂Xpark、華泰名店城、橫山書法美術館、新光影城、全球購物中心、流行音樂中心、兩個全聯網。

    題外話,華泰名店城規劃真的很好,招商標準高,停車場和街道舒適。很多人會說青埔沒有傳統市場,很少有小吃店,沒有辦法,因為這是重劃區的必然結果。市容也比較整潔美觀,其實有外送和團購,可以彌補很多。但他也承認,「目前青埔缺少的是醫療和就業」,但也在規劃中。

    但他也承認,「目前青埔缺少的是醫療和就業」,但也在規劃中。2020年,陽明交通大學免費獲得青埔。A簡單來說,青埔分公司就是所謂的免費,因為政府也希望陽明交通大學不僅能帶來教育資源,還能幫助推動醫療產業。在陽明交通大學青埔分公司的計劃中,除了商學院和醫療發展學院外,最重要的是建立具有教學功能的醫院。

    共分三期,2020-2021整地,2022-2025研發樓,2026-2028醫療創新樓,我想醫院將於2026年開始建設。未來發展計劃「股市隱者」指出除會展中心、亞洲矽谷公園、流行音樂中心、陽明交通大學教學醫院、橫山書法美術館外,還有美術館主館和兒童美術館。此外,高速火車站旁邊巨大的站前廣場剛剛標出。

    未來,它可能會複製信義計劃區的模式,建設商業熱點區。目前,推測是國泰標準,與新光合作建設新光三越。國泰本身也與微風合作,因此,我們可以期待,隨著青埔現有的桃園棒球場、華泰名店城、全球購物中心等,青埔的重大建設將在過去五年和未來十年蓬勃發展。

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