竹北房市飆漲,供不應求,所產生的外溢效益讓鄰近的湖口成為下一波房市焦點,目前每坪單價比竹北少一半,吸引購屋者的目光。
目前湖口鎮人口約8萬,平均每年增加約1000人,僅次於竹北、竹東,是新竹縣人口第三多的城市。由於湖口火車站附近發展較早,生活功能完善,更接近人們的生活需求。
根據業者維萬的廣告分析,雖然王爺壟重劃區近期房價有所上漲,但生活功能至少需要十年才能跟上湖口火車站附近的商業區。對於竹科、竹北等科技人員來說,湖口火車站附近的商業區仍然是首選,要有現成的生活品質,兼顧房價需求。
從新房子的角度來看,竹北目前單價40萬,最高價格67萬元,湖口地區去年單價22萬,今年轉手價格27萬,28萬,規格相同,竹北價格1800萬,湖口900萬,負擔減半。
湖口火車站附近新建「湖適居」單價在27~離湖口火車站只有550公尺,30萬元之間,離開車站後步行只需5~6分鐘內回家,沿著中正路直走,穿過最繁華的湖口商圈,包括銀行、電信、藥品管理局、餐廳、小吃、湖口市場、湖口鄉公共機構等,可以滿足生活和購物的需要。
「湖適居」基地面積層,地下2層建築,基地面積799.38平,規劃96戶,為純住宅建築,一樓公開,包括友誼廳、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、多功能會議室等,整個建築圍繞寬花園,居民享受足夠的綠地空間,在ZTE街外,阻止商業區的喧囂,可以享受天堂的寧靜生活。
住宅規劃從29坪到40坪皆有,29坪為二房雙廳,32坪、37坪、40坪為三房雙廳,特別的是,客廳另有設計空間,可容納臥榻,或設定兒童閱讀區;廚房採光獨立,大坪數的空間,餐桌旁尚可容納吧檯。
湖口火車站周圍的房子很低,樓高13層「湖適居」,已成為湖口火車站前的新地標,為使建築不顯單調,外觀採用凹凸立面設計,整棟建築四面為正面,十分搶眼。
交通方面,除了火車站及湖口交流道之外,目前政府已規劃在七十五公里處多增設交流道,解決雍塞問題,此外由台1線替代道路主線起於台1線明新科大附近,以高架橋方式跨過鳳山溪進入竹北市,與竹54線及118號縣道橫交,往南跨頭前溪後與臺68線武陵高架橋銜接,未來進出新竹市及其他縣市銜接上更為方便。