近年來，新竹縣不僅房地產市場話題性高，而且2區域合併問題也引發熱議，現在正在PTT上面，有網友把鄰近的第六都桃園市和新竹縣市進行了比較。說到房價，大家都認為「早已超越桃園的新竹」。 該網友指出，桃園4、50年前還沒有發展起來，在地高材生必須到新竹讀新竹高中，直到桃園發展起來，武陵、李中、桃高等學校的錄取分數也是如此「電爆」竹中，桃園的房價也贏得了很多新竹，但後來因為竹北的發展，他好奇了「新竹有可能再次超越桃園嗎？」。
網友好奇新竹是否會再次超越桃園。
PO文章曝光後，大多數網友認為新竹房價早已超過桃園，同時也指出了桃園的優勢在於吸收了大量的外來人口，「新竹的房價早於桃園。」、「事實上，桃園只有台北溢位的人口和機場的光線」、「桃園除了人口多，還有什麼贏的嗎？」、「桃園接受了一堆雙北站不穩定的腳步…吃南漂人口」。 有網友指出，目前，新竹的房價只超過園，發展還有很大的進步空間。「房價贏了，沒了」、「新竹腹地，人口遠不如桃園，發展有其侷限性」、「短時間可能，長時間困難，資源差異太大，桃園充滿資金和國家計劃，新竹甚至沒有好運」、「新竹只能繼續蓋房子讓工程師住，其他大型建設很難提高城市水平」。
根據永慶房地產集團最近提出的「房屋趨勢前瞻報告」顯示，超過80%的消費者認為，過去一年房價上漲了5%以上，其中新竹縣的消費者對房價上漲最感興趣，48%認為房價上漲了10%以上，其次是桃園，40%認為房價上漲了10%。 鑑於大新竹未來合併是否影響房價，全球房地產情報辦公室主任陳炳辰曾表示，鑑於當年桃園市的升級，如青埔地區的興起，新竹縣現在在竹科概念區塊房地產市場沸騰，許多有爭議的投資也來自當地，被相關機構命名，證實升級必然會增加更多的利潤，房地產市場的表現無疑會抵制下跌和上漲。